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Façade
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Façade
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Escalier
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Escalier
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Cour
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Face arrière
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Cour
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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9 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$525,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1993
  • MLS: 14449022

Description

Située dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété unifamiliale détachée, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, saura vous séduire! Nichée au bout d'un cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, elle offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cour privée, allée pouvant accueillir au moins 3 véhicules et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir!

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose!

Implantée dans un secteur paisible et très recherché, au fond d'un cul-de-sac, cette maison unifamiliale détachée bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. L'absence de voisins à l'arrière permet de profiter pleinement de la cour arrière dans un cadre calme et privé.

Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon confortable, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, offre une polyvalence très recherchée. On y retrouve une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un espace destiné à un proche, des enfants devenus adultes ou simplement pour profiter d'un maximum de flexibilité selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.

POINTS FORTS:

Secteur très recherché du Vieux Sainte-Rose. Rue peu passante située dans un cul-de-sac. Aucun voisin à l'arrière. Maison unifamiliale détachée. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs rénovations effectuées. Deux chambres au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une cuisine à chaque étage. Une salle de bain complète à chaque étage. Un espace pour laveuse et sécheuse à chaque étage. Entrée indépendante donnant accès au sous-sol. Cour arrière intime. Stationnement pour trois véhicules.

À proximité, vous profiterez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transport en commun, ainsi que du charme unique du Vieux Sainte-Rose avec ses cafés, ses boutiques et ses nombreux espaces verts.

Une propriété offrant une rare combinaison de tranquillité, d'intimité, de polyvalence et d'emplacement. Une visite vous convaincra!

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INCLUSION
Rideaux, stores, tringles, luminaires, 1 lave-vaisselle blanc Maytag, 1 réfrigérateur blanc Whirlpool, 1 cuisinière blanche Maytag, 1 cuisinière GE en stainless steel, 1 lave-linge blanc Maytag et 1 sèche-linge blanc Maytag.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.2 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 13.7 P Sous-sol Epoxy
Chambre à coucher 10.10 x 9.7 P Sous-sol Epoxy
Rangement 4.11 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 17.4 x 14.7 P Sous-sol Epoxy
Salle à manger 13.3 x 5.6 P Sous-sol Epoxy
Cuisine 7.4 x 10.3 P Sous-sol Epoxy
Salle de bains 5.7 x 9.11 P Sous-sol Epoxy
Salle de lavage 5.3 x 8.1 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 283.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2875 / année
Taxes scolaires (2026) $ 299 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE