245 Rue Richard, Laval (Chomedey), QC H7M

$679,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 15240080

Description

Découvrez cette propriété de coin située dans un secteur prisé de Chomedey. Son aire ouverte baignée de lumière, ses planchers de bois et sa cuisine entièrement rénovée créent un espace de vie chaleureux et convivial. Le sous-sol avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un logement accessoire ou intergénérationnel. Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures. Face à un parc et à une école, à seulement 14 minutes du métro Montmorency, près de tous les services et avec un accès rapide à Montréal.

Cette propriété se distingue par son emplacement de choix sur un coin de rue, offrant une cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures. La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, s'intègre harmonieusement au concept à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux principales pièces. Le sous-sol avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un logement accessoire ou un espace intergénérationnel, selon vos besoins. Il propose également un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de salle de jeux.

La vente comprend également les quatre électroménagers, les stores et les rideaux, permettant une installation des plus pratiques. Idéalement située face à un parc et à une école, la propriété se trouve à proximité des garderies, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. À seulement 14 minutes du métro Montmorency et avec un accès rapide aux autoroutes ainsi qu'aux ponts reliant Montréal, elle offre un emplacement privilégié pour faciliter les déplacements quotidiens.

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INCLUSION
Poele, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, les stores, les rideaux, le tempo, la tondeuse à gazon, l'accessoire pour taille-haie, les meubles de jardin ainsi que le gazebo.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.1 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.10 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.10 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.9 x 16.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	24.9 x 16.8 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	13.0 x 6.8 P	Sous-sol	PVC
Bureau à domicile	13.0 x 6.8 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	8.9 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.9 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.0 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.0 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique
couloir	18.0 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
couloir	18.0 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.19x8.2 M
La Taille Du Lot	549.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4053 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 433 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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