80 64e Avenue, Saint-Eustache, QC J7P

$472,000 | 1360 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 21462459

Description

Maison 3 chambres à voir absolument ! Propriété à ne pas manquer, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre un plan bien agencé avec trois chambres, une véranda chauffée quatre saisons et deux salles de bain complètes, offrant un espace généreux pour une famille. L'intérieur est construit sur une dalle de béton solide (sans sous-sol), garantissant un confort durable et facile d'entretien de plain-pied. Profitez de la cour arrière privée et entièrement clôturée. Les déplacements sont facilités par un accès rapide et facile aux autoroutes 15 et 13. Ne ratez pas cette fantastique opportunité de devenir propriétair

Bien que la propriété soit visée par la nouvelle cartographie préliminaire de la CMM, les données techniques nous sont favorables. Le certificat de localisation de 2021 indique explicitement que la cote officielle de niveau de la zone d'inondation à récurrence de 100 ans est de 23,32 mètres. La maison elle-même -- érigée sur des fondations de béton et ne possédant strictement aucun sous-sol -- se trouve à une élévation supérieure à cette marque de risque de 23,32... De plus, la propriété n'a aucun historique d'inondation.

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INCLUSION
laveuse, sécheuse et petit réfrigérateur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	17.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	17.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x40 P
La Taille Du Lot	4999.83 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2671 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES CHARISMA INC

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