6647 Rue François Mauriac, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

VISITE LIBRE

dimanche, 3 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

6647 Rue François Mauriac, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$469,900 | 118.75 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 12182835

Description

Située dans un cul-de-sac paisible de Laval-Ouest, cette charmante propriété jumelée offre un cadre de vie idéal pour les familles. À quelques pas de l'école primaire et de la piscine municipale, elle propose un intérieur lumineux avec des espaces de vie conviviaux. Les pièces sont bien agencées, incluant une cuisine fonctionnelle et des chambres confortables. La cour arrière permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sécuritaire et tranquille.

À l'origine, la propriété comprend deux chambres au sous-sol. Les propriétaires actuels ont transformé le salon en chambre à coucher principale et aménagé un petit espace comme salon. Les futurs acheteurs pourront facilement revenir à la configuration d'origine en retirant simplement un mur.

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INCLUSION
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, pôles,les télévisions et leurs support, climatiseur mural, cabanon, rangement mobile au jardin, Prise extérieur de géneratrice, 4 Caméras de surveillances

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	13.3 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	6.09x9.75 M
La Taille Du Lot	301.09 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2757 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 261 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Walid Bouanani

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6647 Rue François Mauriac, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$469,900 | 118.75 MC

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Walid Bouanani

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