5325 Rue Parmentier, Laval (Auteuil), QC H7K

$599,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 18055836

Description

Très belle propriété située dans un secteur paisible, offrant un environnement agréable et un cadre de vie confortable. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et plusieurs travaux et améliorations y ont été apportés.

Parmi les améliorations effectuées :

* Toiture remplacée en 2016; * Plancher du sous-sol remplacé en 2024; * Installation d'un drain français et d'une pompe de puisard; * Toilette du rez-de-chaussée refaite en 2025; * Porte d'entrée remplacée en 2026; * Remplacement de la fenêtre triple de la cuisine et ajout de stores.

Cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les caractéristiques et le potentiel.

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INCLUSION
Lave vaisselle, système d'alarme, aspirateur central, store et rideau, thermopompe central, cabanon (vendue sans garantie de qualité)

EXCLUSION
Tous les effets personnels du VENDEUR sont exclus de la vente.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.9 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	18.9 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 10.11 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de lavage	7.5 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	11.6 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x7.64 M
La Taille Du Lot	603.81 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3326 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3060 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 322 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC

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