283 Rue Mario, Saint-Raymond, QC G3L

$449,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 22913392

Description

ST-RAYMOND -- Magnifique plain-pied construit en 2019, situé sur un terrain de 5 900 pi² sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété lumineuse propose quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert. La cuisine fonctionnelle est munie d'un îlot central et de nombreuses lumières encastrées qui ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Le sous-sol est presque entièrement aménagé; seuls la salle de bain et le plafond de la salle familiale restent à compléter. Vous y trouverez également une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

Bienvenue dans ce magnifique plain-pied construit en 2019 et situé dans un secteur paisible de Saint-Raymond. Érigée sur un terrain de 5 900 pi² sans voisin arrière, cette propriété offre un environnement intime et une belle qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est munie d'un îlot central et de nombreux encastrés qui apportent une touche moderne à l'ensemble.

La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée. Le sous-sol est presque entièrement aménagé et offre un excellent potentiel pour une famille ou pour répondre à divers besoins. Seuls la salle de bain et le plafond de la salle familiale restent à compléter. Une entrée indépendante au sous-sol ajoute une grande flexibilité d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans voisin arrière, idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.

Une propriété récente, bien entretenue et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Conditions de visite :

Visites sur rendez-vous seulement avec un préavis minimal de 24 heures. Visites possibles entre 10 h et 19 h. Toute promesse d'achat devra être laissée ouverte pour un minimum de 48 heures et transmise à contact@walidbouanani.com.

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INCLUSION
Stores,Cuisiniére, refrigerateur, Lave-Vessaille, Thermopompe Mural, système d atténuation du radon

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.9 x 22.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 8.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11 x 5.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37x28.5 P
La Taille Du Lot	5905 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2845 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Walid Bouanani

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