1975 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC H7G

Extérieur

Façade

Cour

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Bar

Salle familiale

Escalier

PASAGEWAY

Entrée extérieure

Cour

Jardin

Stationnement

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Salle familiale

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

1975 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC H7G

$529,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 9836307

Description

Très bon potentiel! Cette propriété est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs excellentes écoles, dont l'École primaire Saint-Charles et l'École primaire Saint-Paul. Vous profiterez également de la proximité de magnifiques espaces verts, tels que le Centre de la Nature et le parc Val-des-Arbres. Son emplacement offre un accès rapide aux principales autoroutes 19 et 440, facilitant les déplacements. La propriété comprend actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Cette dernière a été condamnée par le propriétaire afin de répondre à ses besoins.Une excellente opportunité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	23.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.1 x 22.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.8 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.4 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x25 P
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3133 / année
Taxes scolaires (2027)	$ 383 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Simili-Pierre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

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1975 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC H7G

$529,900

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