174 Rue Geoffrion, Varennes, QC J3X1C3 $585,000
Façade
Extérieur
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Salon
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Vue d'ensemble
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VISITE LIBRE
dimanche, 21 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
une belle maison unifamiliale détachée située au plein coeurVarennes, dans un secteur paisible et recherché. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. La cour extérieure est bordée de haies, assurant intimité et tranquillité. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité dans un quartier convivial et agréable à vivre.
Maison unifamiliale détachée située au 174 rue Geoffrion,
Varennes. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont
3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et un
sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
Améliorations récentes : toiture refaite en 2021 et système
de chauffage remplacé en 2022. Cour arrière bordée de
haies, procurant une belle intimité.
Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité
des écoles, parcs, commerces, transports en commun et
principaux axes routiers.
Varennes. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont
3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et un
sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
Améliorations récentes : toiture refaite en 2021 et système
de chauffage remplacé en 2022. Cour arrière bordée de
haies, procurant une belle intimité.
Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité
des écoles, parcs, commerces, transports en commun et
principaux axes routiers.
Inclusions: Lave Vaisselle, stores, Luminaires
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.76x12.51 M |
| La Taille Du Lot | 536.94 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2083 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 287 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.4 x 1.1 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.4 x 3.4 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 3.8 x 2.8 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.8 x 2.6 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.8 x 2.3 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.1 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 3.8 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 3.2 x 2.6 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle familiale | 8.0 x 5.1 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.0 x 3.4 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3.0 x 1.4 M | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 8.0 x 5.1 M | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |