174 Rue Geoffrion, Varennes, QC J3X

VISITE LIBRE

dimanche, 21 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

174 Rue Geoffrion, Varennes, QC J3X

$585,000 | 219.16 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 27976451

Description

une belle maison unifamiliale détachée située au plein coeurVarennes, dans un secteur paisible et recherché. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. La cour extérieure est bordée de haies, assurant intimité et tranquillité. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité dans un quartier convivial et agréable à vivre.

Maison unifamiliale détachée située au 174 rue Geoffrion, Varennes. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.

Améliorations récentes : toiture refaite en 2021 et système de chauffage remplacé en 2022. Cour arrière bordée de haies, procurant une belle intimité.

Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

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INCLUSION
Lave Vaisselle, stores, Luminaires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.4 x 1.1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.4 x 3.4 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	3.8 x 2.8 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.8 x 2.6 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.8 x 2.3 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.1 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	3.8 x 3.2 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	3.2 x 2.6 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	8.0 x 5.1 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.0 x 3.4 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.0 x 1.4 M	Sous-sol	Céramique
Atelier	8.0 x 5.1 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.76x12.51 M
La Taille Du Lot	536.94 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2083 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 287 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Walid Bouanani

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174 Rue Geoffrion, Varennes, QC J3X

$585,000 | 219.16 MC

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Walid Bouanani

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